Mäklarinfo
Senast Uppdaterad 2025-05-27
Hej alla mäklare.
Här nedan kommer all info ni kan komma att behöva för att stilla er törst efter information. Vi förstår att intresset för att flytta hit är stort och vi värnar om att all information skall vara riktig och korrekt. Glöm inte att dela med er av de två filerna som ni hittar under första frågan.
Finns det någon bra info som måste ges ut till säljare och köpare
Nej det finns inget krav från oss men då vi gärna ser att både säljare och köpare får rätt information så har vi förberett två dokument som vi gärna ser att ni delar med både säljare och köpare.
Här finner ni dokumenten för enkel hantering.
Är det beslutat om någon avgiftsförändringar i dagsläget?
Avgiften höjdes med 8% vid årsskiftet 2023/2024
Parkering/garage
Frågan om tillgänglighet av parkering eller garage är alltid dagsaktuell och kan endast besvaras av vicevärd via mejl. Föreningen strävar efter att kunna erbjuda parkeringsplats eller garage till de medlemmar som så önskar. Vår strävan är att kunna erbjuda plats inom 60 dagar.
Man måste vara medlem i föreningen för att kunna söka parkeringsplats.
Parkeringar har vi 157 stycken, 30 med motorvärmare och 64 med laddpunkt. 202kr/mån.
Garage har vi 140 stycken, alla är kallgarage med motorvärmare och 40 har laddpunkt. 303kr/mån.
Storbilsparkering har vi 6 stycken, dessa är tänkta för större fordon och man måste ansöka till vicevärden. 202kr/mån.
Motorvärmare, kostar 100kr/mån och då ingår elförbrukning.
Laddpunkt, 3 fas upp till en 22kWh laddhastighet, kostar 200kr/mån och då tillkommer elförbrukning enligt samma pris som lägenhetsel.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme
Vatten
Kabel-tv (grundutbud)
Bredband 1000/1000
Bostadsrättstillägg
Gratis tvättstugor
Tillgång till utegym
Finns det några planerade renoveringar/projekt eller annat som en köpare bör känna till?
Pågående
- Byggnation av fyra miljöhus (Bygglovsfasen).
Avslutade i närtid
- Installation av 104 laddpunkter vid både garage och parkeringsplatser 2022.
- Taken renoverades under hösten-våren 2022/23.
- Solceller monterades och vara klart hösten 2023.
- Byte av ventilationsaggregaten klart i början på sommarn 2024.
Finns det bredband eller kabel-tv i lägenheterna?
Leverantör för kabel-tv/digital-TV är idag Tele2 (tidigare Comhem) och de sköter support.
Bredband levereras av Zappa och de sköter support. Router tillhör lägenhet och är av Wi-Fi6 standard. Hastigheten är 1000/1000. Egen router får användas.
Hur ser utemiljön ut i föreningen ut?
Det finns två större lekplatser. En för de lite större barnen och en för de mindre.
Det finns ett utegym samt ett seniorgym.
Det finns flera grillplatser runt om i föreningen
Det finns också en boulebana.
Föreningen verkar för en aktiv ute miljö och det finns många bänkar och bord för medlemmarna runt om på gårdarna.
Instängslad sportplan for basket, innebandy eller kanske lite fotboll.
Det finns även en stor rutschkana och en sprintbana.
Vad gäller vid lägenhetsöverlåtelser?
Lägenhetsnycklar och taggar lämnas direkt till köparen (4st nycklar och taggar skall ingå).
Inloggningsuppgifter till bokningsapp av tvättstugor och lokaler förmedlas av säljare till köparen.
Köparen kontaktar vicevärden för att registreras i porttelefon.
Inga nycklar till parkeringar, garage, lokaler eller förråd annat än det förrådet som tillhör vissa lägenheter får gå via säljare och köpare. Alla kontrakt upphör automatiskt. Ej återlämnade nycklar debiteras säljaren.
Routern för internet tillhör lägenheten och skall lämnas där vid försäljning. Förlorad router debiteras säljaren.
Ingår det förråd i lägenheten?
Alla lägenheter har ett förråd, antigen som del av lägenheten eller i källarplan.
Föreningen har ett antal extra förråd för uthyrning. (Kösystem som hanteras av vicevärden.)
Inga förråd annat än det som tillhör lägenheten får gå med i försäljning.
För att ställa sig i kö måste man vara medlem och bo i föreningen.
Äger föreningen marken?
Ja vi är ägare till all vår mark
När gjordes det en radonmätning senast?
Senaste mätningen genomfördes våran 2024.
Mätningen genomfördes i enlighet med 9 kap. 9 § Miljöbalken.
Värdena var långt under gränsvärdena.
Är det någon kostnad att använda tvättstugan?
I dagsläget är det inga kostnader för användande av tvättstugor men frågan är något vi utreder i styrelsen efter förslag från medlemmarna.
Finns det några gemensamma lokaler i föreningen?
Ja det finns flera lokaler i föreningen.
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad av 200kr/natten. Det är begränsat så att man kan hyra max fyra nätter i taget. Renoverades senast 2024.
En samlingslokal finns att hyra med kök för lättare tillredning, två toaletter och stolar och bord för 48 gäster. Renoverades senast 2024. 100kr/halvdag.
En Bastu med Relax finns det att hyra. 20kr/4tim Nyrenoverad 2025 med mysig relax, duschar och bastu. Perfekt för den som vill slappna av för en stund.
Ett pingisrum finns och det är gratis att låna. Ett bord och nät finns. rack och bollar får man fixa själv.
Vart hittar jag tidigare årsredovisningar?
Dem hittar ni under Bokslut på denna sida
Hur ställer sig föreningen till miljö och grönt tänk?
Styrelsen har arbetar med ett tydligt fokus på hållbarhet, miljö- och framtidstänk, hand i hand med stark ekonomisk kontinuitet. Vi tror att detta kommer gagna all medlemmar i generationer framåt
Nya smarta undercentralen är installerade under våren 2022 där 100st censorer är installerade i lägenheter runt om i föreningen. Dessa två delar ger oss en mycket bra möjlighet att bygga ett effektivt smart sätt att värma och optimera vatten och ventilation i föreningen. Specialister är kontrakterade för att övervaka och genomföra alla dessa optimeringar.
Föreningen har installerat 104 smarta laddpunkter runt om på föreningens parkeringsplatser och i våra garage. Nästan 35% av föreningens tillgängliga parkeringsplatser är nu försedda och resten är förberedda för vidare expansion.
Alla föreningens lampor inne och ute och garage byttes hösten 2022 till LED.
Föreningen har hösten 2022 installerat IMD.
Våren 2023 installerades ca 1200 solcellspaneler på alla föreningens tak med en totaleffekt på 493kWp.
Gammal ineffektiv ventilation har byts ut mot ny smart energieffektiv ventilation, med en energibesparing på ca 50%.
Byggnation av miljöstation är i planeringsstadiet.
Är detta en äkta förening?
Ja vi är medlemmar i HSB